Type	Reforhandling kontrakt, fasestyrt rehabilitering
Location	Oslo, Norge
Status	Ferdigstilit

Size	N/A
Client	Braathen Eiendom
Collaborators	Leietaker: Deloitte, Byggentreprenør Ombygging: Hande AS, Prosjektleder: Håheim Prosjekt AS, Interiørarkitekt Leietaker: iArk, RIV: Multiconsult AS, RIE: Norconsult AS, Møbelsnekker: Bico AS, RIAKu: Rieber Prosjekt AS, RIB: Sørconsult AS, RIBbr: Sweco Norge, VVS entrp. Vent: GK Norge AS, VVS entrp. RØR: VVS Comfort AS, EL entrprenør: Myhre EL AS, Størkjøkken: Norrøna AS

Arbeidet har bestått i å reorganisere og effektivisere eiendommen med utgangspunkt i byggets fysiske rammer, og å optimalisere arbeidsarealene etter et ringer-i-vann prinsipp.

Grape har bistått Braathen Eiendom i forhandlingene om ny leiekontrakt med Deloitte. Ved å flytte ganglinjene nærmere byggets kjerne og reorganisere funksjonene, er det oppnådd 123 m² netto tilleggsareal per arbeidsetasje – uten å tilføre ny bygningsmasse eller endre tekniske føringer. De dypere arbeidsarealene er samtidig utformet for å maksimere dagslysutnyttelsen.

Typisk kontoretasje: eksisterende situasjon

Den nye løsningen gir økt fleksibilitet for ulike arbeidsformer. I tett samarbeid med gårdeier – og senere leietaker – har vi utviklet en helhetlig, robust og bærekraftig plan for bygget. Valg av materialer og overflater er gjort med tanke på lang levetid, og mange av disse er gjenbrukt på stedet.

Foto: Kevin Fauske v/Fotostallen

Transformasjonen av personalrestauranten i plan 12 tar utgangspunkt i byggets eksisterende kjøkkenstruktur og tekniske føringer. Materialpaletten er videreført og aktualisert gjennom kontrasterende grep, som fremhever lag og historie i interiøret. Skreddersydd fast inventar strukturerer rommet og forsterker soneinndeling, med tydelig støtte til etasjens planlagte bruk.

Foto: Kevin Fauske v/Fotostallen

Gjennom en nøye planlagt faseplan, har vi klart å gjennomføre rehabiliteringen uten at leietakeren måtte flytte ut av bygget.

Next project: Campus reMarkable

DEG14 : Deloitte